Os leilões de imóveis diversificam o mercado imobiliário, oferecendo uma alternativa às vendas tradicionais. Eles podem atrair diferentes tipos de compradores, incluindo investidores, empresas e particulares, aumentando a liquidez do mercado.

Os leilões são uma forma eficiente de adquirir bens, muitas vezes a preços abaixo do mercado. Existem diferentes tipos de leilões, cada um com suas particularidades e características específicas. 

Leilão Judicial

O leilão judicial ocorre quando um bem é penhorado ou apreendido em razão de dívidas ou processos judiciais. Esses leilões são realizados por ordem do juiz e têm como objetivo a venda do bem para quitar dívidas ou cumprir decisões judiciais.

Leilão Extrajudicial

O leilão extrajudicial é realizado, geralmente por instituições financeiras ou empresas. Esse tipo de leilão ocorre, por exemplo, quando um imóvel é retomado por inadimplência. 

Venda Direta

A venda direta é uma modalidade em que o bem é vendido diretamente ao comprador sem a necessidade de um leilão. Esse processo é mais simples e rápido, pois não envolve a competição entre lances. É comum em negociações privadas e em algumas situações específicas de empresas, instituições ou em casos de leilões em que não houve arrematação.

Venda Online

Essa é uma modalidade oferecida pela Caixa Econômica Federal para a venda de imóveis retomados por inadimplemento. Nessa modalidade, os imóveis são vendidos diretamente ao comprador, sem a necessidade do leiloeiro, e geralmente com condições especiais de financiamento e pagamento.